芜湖造船厂本身并不是由某一个地产公司开发的，但它的原址土地被芜湖市最大的国有企业—— 芜湖市建设投资有限公司（简称“芜湖建投”） 收购并进行整体开发改造。
下面为您详细解释一下这个关系和相关的地产项目：
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核心关系：政府主导，国企操盘
芜湖造船厂（位于原镜湖区江边）是芜湖市重要的工业遗产，随着城市产业升级和“退二进三”（退出第二产业，进入第三产业）战略,其搬迁和原址改造是芜湖市的一项重大城市更新项目。
这个项目并非由纯粹的商业房地产公司主导，而是采取了 “政府主导、国企运作” 的模式：
- 政府（芜湖市人民政府）： 负责顶层规划、政策支持和战略方向,目标是打造一个代表芜湖城市新形象的滨水高端区域。
- 国企（芜湖建投）： 作为芜湖市政府直属的国有独资公司，承担了芜湖造船厂地块的拆迁、土地整理、基础设施建设和招商引资等具体工作，芜湖建投是芜湖市许多重大城市建设项目（如滨江公园、方特旅游区等）的主要建设者和运营者。
主要的地产项目：“芜湖古城”与“江东府”
芜湖造船厂的原址被开发成了目前芜湖最知名、最高端的综合性项目之一，主要由 芜湖建投 旗下或合作的地产公司进行具体建设,这个项目包含两大核心部分：
芜湖古城
这是整个造船厂改造项目中最具代表性的部分。
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- 开发/运营方： 芜湖古城建设投资有限公司（这是芜湖建投为专门开发古城项目而设立的子公司）。
- 项目性质： 这是一个集“文化、旅游、商业、居住”于一体的文旅项目，它不仅仅是新建，而是复建了芜湖历史上的一些著名建筑,并引入了现代商业业态。
- 包含的地产项目： 在古城内部及周边，建投开发了多个高端住宅产品，
- 江东府: 这是古城板块内最顶级的豪宅项目之一，由芜湖建投亲自开发,代表了其最高的产品力。
- 皖江府: 同样是建投在古城板块内开发的高端住宅项目。
- 其他合作开发的住宅项目。
其他高端住宅项目
除了古城内的住宅，整个造船厂改造片区（通常被称为“古城板块”或“江东板块”）内还有其他由不同开发商参与的项目，但整个片区的规划权和土地一级开发权仍在芜湖建投手中，您可能还会看到像 伟星 等知名房企在该板块内拿地开发的项目。
| 问题 | 答案 |
|---|---|
| 芜湖造船厂哪个地产公司？ | 不是单一地产公司，而是由芜湖市建投主导开发。 |
| 核心开发主体 | 芜湖市建设投资有限公司（芜湖建投） - 芜湖市属大型国企。 |
| 代表性项目 | 芜湖古城 及其内部的顶级豪宅 江东府。 |
| 开发模式 | 政府主导，国企（芜湖建投）进行土地整理和整体规划，然后引入合作开发商或自行开发具体地产项目。 |
当您提到芜湖造船厂的地产项目时，首先要想到的就是 芜湖建投 以及它开发的 芜湖古城 和 江东府,这些项目极大地提升了芜湖的城市品位和滨江区域的居住价值。
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